隨著房地產的不斷開發，物業管理也就隨之迅速發展起來，“安居”才能“樂業”，物業保安成了物業管理的重頭戲，安全、舒適、放心的居住環境是人們對質量高生活的追求，物業保安在創造安全、舒適的居住環境中，其地位和作用是十分重要的，做好物業小區內的安全護衛和物業保安服務，讓物業公司滿意，讓業主放心，成了保安管理者必須認真研究和實踐的重要課題。

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一、安全
安全是物業服務管理的第一需求，也是保安工作的第一需求，物業管理公司應該樹立積極的防范的態度，不斷提高自身安全防范的能力，配合公安部門和當地政府做好治安、消防工作，努力使業主有一個安全的工作和居住的環境。
二、有序
在物業區域內，業主不僅需要物業的設施設備運行有序，也需要物業對往來的人員，車輛按照有序的秩序執行，一旦發生突發事件時，更需要保安人員忙而不亂，及時有序地應對，及時妥善地處理，這種安全有序的工作與生活環境必將給業主帶來一種舒適的居住感覺。
三、親情
物業管理的保安服務對偷盜與破壞者來說是一種威懾力量、一種障礙，但對業主與社會公眾來說是充滿親情。公司保安人員應向管家一樣的愛護業主及業主的財產，為業主提供力所能及的服務，讓業主有：“遠親不如保安的感覺”
四、形象
保安服務是物業的第一印象，好的物業保安服務、整齊的保安隊伍、嚴明的紀律、優秀的保安人員能提高物業的檔次，使業主有安全感，不僅如此、保安服務形象能增加物業在社會公眾中的影響，是物業保值增值，使物業公司得到良好的口碑。