1.員工上崗前應該怎么辦?
員工上崗前，應該先仔細檢查著裝，做到儀容儀表整齊，佩帶好工牌，并帶好對講機等必備用品后，方可上崗。
2.員工上崗接班時，應該怎么辦?

物業保安服務之員工上崗接班時，應按交接班制度的規定，認真做好交接工作，與交班員工共同進行崗位巡視，詢問上一班情況及待處理問題，對存在的問題，必須問明情況，做好物品接收工作，在完全了解崗位情況以后在交接簿上簽名認可后上崗。

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3.下崗交班時，應該怎么辦?
員工下崗前，應作好本崗位的工作記錄，認真做好與下一崗的交接工作，與接班人員共同進行崗位巡視，對崗位上曾發生的問題，認真與接班人員交代楚，物品移交清楚，在接班員工簽字認可后，方能下崗。
如交班人員正在處理問題，在報告上級管理人員并得到其認可后，方可進行交接，否則交班人員必須在處理事情完畢后才能下崗。
4.在交班時，如果接班人員沒到位，怎么辦?
到交班時，如果接班人員沒到位，應及時通報當值領班，由當值領班與接班人士協商，安排好接班人員，以保證按時交接。
在接班人員沒到位時，崗上人員不得擅自離崗。
5.正在進行交接，崗位上發生問題時，怎么辦?
員工正在進行交接，崗位上如果發生問題，應暫停交接，以接班人員為主進行處理，交班人員應做好協助工作，在問題處理完畢后，方可繼續交接。
6.交接進行時，崗位安全工作怎么辦?
在進行交接時，雙方人員應共同管理好崗位，一人交接，一人站崗，以杜絕交接時崗位安全管理出現真空的現象。
7.發現外來中介人員騷擾業主時，怎么辦?
員工如發現有外來中介、推銷人員正在騷擾業主或租戶時，應主動詢問情況，在得到業主確認無礙后方準離開，否則應加以制止該項騷擾并勸相關擾事者離開社區。
8.發現有外來人員欲在售樓處內攝像、拍照時，怎么辦?
遇有客戶欲在售樓處內攝像、拍照，應加以制止，并禮貌問清其原因。如工作原因確需攝像、拍照的，應由領班及時與售樓處工作人員聯系，在得到同意后方可進行，否則必須加以制止。
9.客戶提出需要幫助而非保安員職權范圍內之業務，怎么辦?
保安員應耐心聽完客戶的要求，如有需要應認真記錄，如在員工職權范圍內無法辦到時，應及時報告當值領班，并向客戶說明情況，由其他同事跟進處理客戶的要求。
10.如遇業主或租戶提出有違小區管理規定事宜時，怎么辦?
當值人員應耐心向其介紹有關政策法規和管理規定，取得客戶的諒解，并按小區有關管理規定執行。
如客戶堅持并違反小區管理規定的，保安員應予以勸阻并立即向當值領班、主管、經理報告。